9월은 분양 성수기…3만가구 분양 예고

[아이뉴스24 이수현 기자] 9월 전국에서 3만여 가구가 분양을 예고했다. 서울에서도 동작구와 중랑구에서 분양 물량이 나온다.

1일 직방에 따르면, 2025년 9월 전국에서 총 3만42가구(일반분양 1만9753가구)의 아파트 분양이 예정돼 있다. 가을 분양이 본격화되고 8월에서 연기된 물량까지 더해지면서, 전년 동월 기록한 2만450가구 대비 약 47% 늘어날 전망이다. 일반분양 물량도 전년 동월(1만2821가구) 대비 약 54% 많다.

권역별로는 수도권 1만8032가구, 지방 1만2010가구가 예정됐다. 수도권 내에서는 경기도 1만2375가구, 인천 4472가구, 서울은 1185가구가 계획돼 있다.

서울에서는 두 곳 분양이 예정돼 있다. 동작구 사당동 힐스테이트이수역센트럴(사당3동 지역주택조합)과, 중랑구 상봉9-I구역(옛 이마트 상봉점 부지)에 들어서는 상봉센트럴아이파크가 분양을 앞두고 있다.

경기 지역에서는 8월에서 가을로 연기된 공급계획을 포함해 대단지 분양이 계획돼 있다. 주요 단지로는 △광명시 철산역자이 2045가구 △구리시 교문동 중흥S-클래스힐더포레1,2단지 1096가구 △안양시 안양동 안양자이헤리티온 1716가구 △오산시 서동 오산세교 우미린레이크시티 1424가구 등이 있다.

인천에서는 △부평구 부개동 두산위브&수자인부평더퍼스트 1299가구 △서구 당하동 검단센트레빌에듀시티 1534가구 등이 분양을 앞두고 있다.

지방에서는 부산이 4087가구로 가장 많고, 이어 충북(2580가구), 충남(1900가구), 경북(1835가구), 울산(1608가구) 순이다.

지방 주요 단지로는 △부산 동래구 사직동 힐스테이트사직아시아드 1068가구 △충남 아산시 모종동 아산모종서한이다음노블리스 1079가구 △경북 구미시 광평동 두산위브더제니스구미 1372가구 등이 있다.

직방은 늘어난 물량 속에서도 6.27 대책 이후 이어지는 대출 규제와 자금 여건 부담은 여전히 주요 변수라고 지적했다.

김은선 빅데이터랩실 랩장은 "수도권은 한정된 공급 속에서 자금 여력, 중도금·잔금 대출 가능 여부, 가격 메리트 등이 실수요자의 핵심 판단 기준이 되며, 브랜드나 입지 경쟁력이 뚜렷한 단지를 중심으로 선별 청약이 이어질 것"이라며 "지방은 부산, 충북 등 주요 도시를 중심으로 분양이 이어지고 있지만, 실수요자들은 면적 구성이나 브랜드, 입지 등 세부 조건을 더욱 신중히 따지는 분위기"라고 설명했다.